HFD:2026:10

Bostads Ab A ägde i samägoförhållande tillsammans med sex andra bostadsaktiebolag en andel av en tomt och i sin helhet ett bostadshöghus på tomten. Bolaget ägde tillsammans med ett annat bostadsaktiebolag också en separat tomt med planbeteckningen LPA (kvartersområde för bilplatser) och ett parkeringshus på tomten. Aktierna i bolaget gav rätt att besitta bostadslägenheter i det hus som bolaget ägde och bilplatser i det parkeringshus som bolaget delvis ägde. I det avtal om delning av besittningen som bolagen hade ingått hade man avtalat om hur bilplatserna fördelas mellan de olika bostadsaktiebolagen.

Frågan i ärendet gällde om skatteprocentsatsen för byggnader som används för stadigvarande boende eller den allmänna fastighetsskatteprocentsatsen skulle tillämpas på parkeringshuset.

Högsta förvaltningsdomstolen ansåg med hänvisning till detaljplanen och avtalet mellan bostadsaktiebolagen att parkeringshuset är i omedelbar anslutning till bostadsbyggnaderna. Därför ska parkeringshuset anses vara en byggnad som jämställs med en garagebyggnad enligt 12 § 4 mom. i fastighetsskattelagen. Följaktligen ska skatteprocentsatsen för byggnader som huvudsakligen används för stadigvarande boende tillämpas på parkeringshuset.

Skatteåret 2021

Se HFD 2017:45

Fastighetsskattelagen 11 § 1 och 3 mom. (724/2017), 12 § 1, 2 och 4 mom.

Ärendet har avgjorts av justitieråden Hannele Ranta-Lassila, Eija Siitari, Mikko Pikkujämsä, Vesa-Pekka Nuotio och Tero Leskinen. Föredragande Anna Ahlberg.