HFD:2026:12

A Ab hade för avsikt att schakta ett underjordiskt säsonglager för värme. Säsonglagrets vatten- och expansionsbehållare bildades genom sprängning av berg från de schaktade grottorna. De utrymmen som schaktades var grottor i naturtillstånd och i dem byggdes inga konstruktioner och installerades inga ytmaterial. Under byggnadsskedet kunde bergytan förstärkas med bultar och sprutbetong, men avsikten med dessa åtgärder var endast att trygga arbetssäkerheten under byggnadsskedet. I grottorna fanns inte utrymme för vistelse, arbete eller att röra sig eftersom grottorna var vattenfyllda under användningen. Det enda syftet med vatten- och expansionsbehållarna i säsongslagret för värme var att lagra över hundragradigt vatten.

Frågan i högsta förvaltningsdomstolen var huruvida vatten- och expansionsbehållarna i säsongslagret för värme ingick i grunden för fastighetsbeskattningen.

Vatten- och expansionsbehållarna var inte till sin byggnadstyp jämförbara med någon av de byggnadskategorier som ingår i värderingslagen eller återanskaffningsvärdeförordningen och de saknade för byggnader typiska innerkonstruktioner. De ifrågavarande behållarna skulle därför inte anses vara byggnader enligt fastighetsskattelagen.

De ifrågavarande vatten- och expansionsbehållarna gick inte att nedmontera och flytta utan de skulle anses tjäna användningen av fastigheten permanent. När man ändå beaktade hur vatten- och expansionsbehållarna var byggda och deras användningssyfte, kunde behållarna inte heller anses vara konstruktioner enligt fastighetsskattelagen.

Eftersom vatten- och expansionsbehållarna i säsongslagret för värme inte skulle anses vara byggnader eller konstruktioner enligt fastighetsskattelagen, ingick de inte i fastighetsskattegrunden.

Förhandsavgörande för skatteåren 2024 och 2025.

Fastighetsskattelagen 2 § 1 mom., 2 mom. 1 punkten och 3 mom. samt 15 §

Lagen om värdering av tillgångar vid beskattningen30 § 1 mom.

Finansministeriets förordning om grunder för återanskaffningsvärdet av byggnader vid bestämmandet av beskattningsvärdet (681/2024 och 1073/2025)

Jmf. HFD 2021:85

Ärendet har avgjorts av justitieråden Hannele Ranta-Lassila, Eija Siitari, Mikko Pikkujämsä, Anne Nenonen och Joni Heliskoski. Föredragande Anna Ahlberg.